如何寻找积极的卖主

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 通常能够跟积极的卖主达成合算的交易。然而要遇上这类卖主并不容易,你需要一定的技巧和耐性当然,你可以采取守株待兔的策略等着遇上积极的卖主。可是,结果如何, 我们往往都猜想得到。相反的, 你也可以设法把他们找出来。不过、 你必须先了解,通常在什么情况下, 屋主才会变得卖楼心切。你必须明白,是什么原因使到卖主甘于把房子廉价抛售。你自然会察觉这类卖主背后苦衷,八九不离十都跟下例因素有关: 

财务困境

屋主会变得卖楼心切,可能基于多种财务理由:

•承担财务的义务太重

•拥有太多产业的一大笔银行贷款

•必须缴付孩子的教育费

•因为裁员、 停职、 生意失败等而失去收入来源•收支平衡出了差错, 例如无法收到租金来源

•收支平衡出了差错,例如无法收到租金来偿还货款,又无后备收来缴交分期付款

种种压力

 •离婚或离婚在即

•移民或调职到海外

•急于迁入更大的房子

•受益人卷入产业纠纷

•房地产可能处于需要多方维修/ 粉刷一新的状况

计算错误 

•卖主原想贪图牟利、 要以高出市价的价码脱售。最后却因为等太久不耐烦、 而且又面对继续供期的困境、 只好被迫甘于廉价抛售。

 

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