Tutorial Posts

重新签新合约。一定付产业盈利税吗?

picture9

问题?

我跟前男友在3年前联名合买一间房子,头期及供期都是我在负责。现在分手后,他要求取消联名,将屋子就转回我自己的名下,我问过银行,若要转名字,必须重新签合约,也要支付产业营利税吗?有什么其它方法可以不用支付产业盈利税的?

地主没有通知卖掉土地。我们可以不搬走吗?

picture8

问题:

以前,我公公和弟弟们在属于自己的土地上建了几间房子,公公几个兄弟每人各一间。原本这块土地是属于我公公名下,后来,公公将这块土地转给最小的弟弟。去年,他们将土地卖掉了,但一直以来,地税都是我们付还的,照理说,他应该先通知我们,但,却没有。我想请问这样的情况下,我们可以要求赔偿吗?如果不获得赔偿,我们可以坚持不搬走吗?

买屋子的手绩要多久时间?

picture7

问题:

你好,想请问一下,如果想要买一间约300千的二手房子,当中的手绩是怎样的?太概需要多久的时间?而当中的侓师费又是怎样算的?如果这时候我想用EPF的钱来还一部分的头期,是不是要自己先出这笔钱,之后再向EPF Claim 回呢?听说目前EPF的钱在取出来后,每隔3年又可以再次申请来换房贷,是真的吗?

應該租屋或买屋的5大原因

picture9

高房價時代,民眾購屋痛苦指數不斷飆高,马来西亚房價租金比為全球第一,代表房價直漲、租金持續偏低,在台灣買房真的值得嗎?究竟是「租不如買」還是「買不如租」?

【應該租屋的5大原因】

房贷多少年还清最划算

大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:
个人住房贷款最长期限为30年;
个人商业用房贷款最长期限为10年;
男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

年轻人一定要趁早买房子

picture1

归根结底,在我们的生活上,房子是一个不可缺少的东西,有了房子就有家。家是一个可以为我们遮风避雨的地方,家是一个可以给我们温暖、给我们希望的地方,房子无论房价是涨还是跌,当下就是最好的时机,生活是最重要的。

 

1.屋子不管你怎麼買都是買貴的。

银行BR和BLR利息的分别

picture6

从去年2015年1月2日起,国家银行已经宣布取消BLR (Basic Lending Rate)的政策。
同时使用新的政策BR (Base Rate) 来取代他。到底这些术语是什么意思?他又将怎样影响你的房屋贷款利息?

如何可以节省房屋货款利息

picture5节省利息只有两种方法:

  1. 每个月多供一点,效果也可以很惊人。

eg : 250k屋子每个月是供RM1222(BLR-2.4), 30年利息下来的是RM163,467。 如果每个月当作saving 多供一点,一个月供RM1500, 21一年就可以供完,总利息是RM114,723 。 这里的效果就是多供RM278一个月,省到的利息是RM48,733和快了9年供完。