投资房地产时,必须掌握的最重要一点, 就是产业价值的知识。你必须知道一所房子值多少钱, 以及所付的钱是否值回票价。屋主如果愿意折价出售、 那是否其他大平卖时的房地产更值得买?又或者, 该所房子本是在漫天叫价, 就算附送任何大礼也无济于事?更糟糕的情况是, 你可能被人敲了一记大竹杠,自却懵然不知。 那么,你应该如何累积有关房地产价值的知识呢?我们显然不可能知道市面上每一座房地产的公平价格。就算你限定自己在莎阿南这么一个城市里找房子,也是这样,你必须把较早前所作的决定目标专注于几个地区。把火力集中在目标地区,在那里彻底进行研究,收集资料,以便知悉当地所有目标单位的公平价值。
你所要研究和收集的情报包括以下两种:
- 具体特征
- 产业价格